WILLKOMMEN BEI
DOM
Grundbesitzverwaltung GmbH

ÜBER UNS
WIR MACHEN NUR EINE SACHEN, DIE ABER RICHTIG:
Unser Team besteht derzeit aus 3 Mitarbeitern. In erster Linie steht Ihnen dabei unser geschäftsführender Gesellschafter Marcel Wilmshöfer zur Verfügung. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), Immobilienwirt (Deutsche Immobilien Akademie, DIA) und Immobilienfachwirt (IHK) mit langjähriger Erfahrung in der Hausverwaltung im Köln-Bonner Raum verfügt er als Ihr persönlicher Ansprechpartner über umfangreiche, fundierte Kenntnisse zur optimalen Verwaltung Ihrer Immobilie
Durch unsere umfangreichen Branchenkenntnisse bieten wir Ihnen unter Verwendung der professionellen DOMUS 4000 Software-Hausverwaltungs-Software individuelle, zuverlässige und wirtschaftliche Betreuung Ihrer Immobilie für die Bereiche WEG- und Mietverwaltung
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UNSER SERVICE
Ihre Hausverwaltung
ZUVERLÄSSIG. SORGFÄLTIG. NAH.
Wichtig ist uns dabei vor Allem die räumliche Nähe zu den betreuten Objekten. Jede der derzeit von uns betreuten 800 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Köln, Hürth, Brühl und Frechen ist in maximal 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
PERSÖNLICH. WIRTSCHAFTLICH. FAIR.
Für technische Serviceleistungen greifen wir auf einen festen Stamm zuverlässiger langjähriger Partner in allen Gewerken – Handwerk, Grünanlagenpflege, Hausmeister- und Reinigungsservices – zurück.
Kaufmännisch decken wir das gesamte Leistungsspektrum der Wohnungsverwaltung ab – von der Einberufung der Eigentümerversammlung über die Umsetzung gefasster Beschlüsse bis hin zur Regelung von Mietangelegenheiten. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden eine Reihe weiterer Services, die Ihre Kosten reduzieren und die Verwaltung Ihrer Immobilie für Sie transparent, nachvollziehbar und sicher macht. Jederzeit.

⦿ Kostenlose Kontoführung bei WEG- und Mietkonten
⦿ Verzinsung der WEG- und Mietkonten
⦿ Preisgarantie für 5 Jahre
⦿ Absicherung der Eigentümer durch Vertrauensschadenver-
sicherung gegen Veruntreuung
⦿ Kostenlose Vermögensschadenhaftpfl ichtversicherung der Beiräte
⦿ Namhafte Finanz- und Versicherungspartner:
⦿ Deutsche Kreditbank, Gayen & Berns Homann
⦿ Versicherungsmakler (GBH)
⦿ Mehr als 600 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Raum Köln-Bonn
⦿ Fachliche Kompetenz: 4 qualifi zierte Immobilienexperten (Immobilienwirt Deutsche Immobilien Akademie,Immobilienfachwirt IHK, Immobilienkaufl eute IHK, Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft)
⦿ Mitglied im Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter e.V.
WEG - VERWALTUNG
WIR HÖREN ZU. WIR HINTERFRAGEN. WIR BERATEN.
Fachliche Kompetenz, Erfahrung, Know-how und die richtigen Kontakte sind für eine professionelle Verwaltung von Wohnungseigentum unumgänglich. Kundenorientierung, Servicebereitschaft und soziale Kompetenz aber auch.
Im Umgang mit unseren Kunden, mit Dienstleistern und mit Mietern arbeiten wir daher nicht einfach nur die Beschlüsse der Eigentümer ab, sondern überprüfen auch regelmäßig aktiv den Zustand der von uns verwalteten Objekte vor Ort.
MIETVERWALTUNG
WIR VERMITTELN. WIR VERMIETEN. WIR VERWALTEN.

Für entlastete Vermieter, zufriedene Mieter und den Werterhalt oder die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
⦿ Liquiditätsüberwachung und Beitreibung von Mietrückständen
⦿ Realisierung vorgerichtlicher Mahnverfahren
⦿ Korrespondenz mit Mietern, Mieterverein, ggf. mit Anwälten und Behörden
⦿ Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften, Prüfung der aktuellen Versicherungsverträge, Schadensabwicklungen
⦿ Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Reparaturarbeiten
⦿ Abrechnung der laufenden Heiz- und Betriebskosten mit den Mietern
⦿ Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen (nach Mietspiegel, Index, Staffel etc.)
⦿ Abwicklung von Mieterwechseln, einschließlich ausführlicher Übergabeprotokolle
⦿ Erstellung elektronischer Übergabeprotokolle mit integrierter Fotodokumentation
⦿ Auswahl geeigneter Mietinteressenten nach Schuldnerkartei-Auskunft
⦿ Kautionsabrechnung und Kautionsaufrechnung mit Ansprüchen des Vermieters
⦿ Veranlassung der Wartungen an allen Geräten
⦿ Laufende Überwachung des baulichen Zustandes