Das ist für uns nicht nur so daher gesagt, sondern Grundlage unserer Arbeit. Ein Team erfahrener und kompetenter Immobilienkaufleute, darunter unsere engagierte Auszubildende, kümmert sich täglich um die Interessen und Wünsche unserer Kunden – aber auch um die von Mietern, Dienstleistern und Behörden.

Wichtig ist uns dabei vor Allem die räumliche Nähe zu den betreuten Objekten. Jede der derzeit von uns betreuten 800 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Köln, Hürth, Brühl und Frechen ist in maximal 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Als Hausverwaltung sind wir vor Ort – mit einem fachmännischen Vollservice.

Für technische Serviceleistungen greifen wir auf einen festen Stamm zuverlässiger langjähriger Partner in allen Gewerken – Handwerk, Grünanlagenpflege, Hausmeister- und Reinigungsservices – zurück.

Kaufmännisch decken wir das gesamte Leistungsspektrum der Wohnungsverwaltung ab – von der Einberufung der Eigentümerversammlung über die Umsetzung gefasster Beschlüsse bis hin zur Regelung von Mietangelegenheiten. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden eine Reihe weiterer Services, die Ihre Kosten reduzieren und die Verwaltung Ihrer Immobilie für Sie transparent, nachvollziehbar und sicher macht. Jederzeit.

Die Vermietung der eigenen Immobilie ist nicht nur zeitaufwändig, sondern immer auch ein Risiko. Angefangen bei der Annoncierung der Wohnung über die Wahl des passenden, hoffentlich ehrlichen und solventen Mieters bis hin zur Abwicklung aller, in der Verantwortung des Vermieters liegenden Aufgaben. Wer hier auf Nummer sicher gehen, seine Interessen als Eigentümer und Vermieter wahren und sein Eigentum in dem Zustand erhalten will, indem er es vermietet hat, hat mit uns einen erfahrenen und durchsetzungsstarken Partner für die Mietverwaltung. Für ein harmonisches Mietverhältnis, den Erhalt und die Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie.

Für entlastete Vermieter, zufriedene Mieter und den Werterhalt oder die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

⦿ Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs mit Mietern über separate Treuhand-Bankkonten
⦿ Liquiditätsüberwachung und Beitreibung von Mietrückständen
⦿ Realisierung vorgerichtlicher Mahnverfahren
⦿ Korrespondenz mit Mietern, Mieterverein, ggf. mit Anwälten und Behörden
⦿ Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften, Prüfung der aktuellen Versicherungsverträge, Schadensabwicklungen
⦿ Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Reparaturarbeiten
⦿ Abrechnung der laufenden Heiz- und Betriebskosten mit den Mietern
⦿ Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen (nach Mietspiegel, Index, Staffel etc.)
⦿ Abwicklung von Mieterwechseln, einschließlich ausführlicher Übergabeprotokolle
⦿ Erstellung elektronischer Übergabeprotokolle mit integrierter Fotodokumentation
⦿ Auswahl geeigneter Mietinteressenten nach Schuldnerkartei-Auskunft
⦿ Kautionsabrechnung und Kautionsaufrechnung mit Ansprüchen des Vermieters
⦿ Veranlassung der Wartungen an allen Geräten
⦿ Laufende Überwachung des baulichen Zustandes