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DOM

Grundbesitzverwaltung GmbH

ÜBER UNS

WIR MACHEN NUR EINE SACHEN, DIE ABER RICHTIG:

Hausverwaltung. Unsere Gesellschaft wurde Ende 2003 gegründet und hat ihren Sitz in Köln. Zu unseren Kunden zählen private Investoren sowie diverse Wohnungseigentümergemeinschaften in Köln, Hürth und Frechen.

Unser Team besteht derzeit aus 3 Mitarbeitern. In erster Linie steht Ihnen dabei unser geschäftsführender Gesellschafter Marcel Wilmshöfer zur Verfügung. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), Immobilienwirt (Deutsche Immobilien Akademie, DIA) und Immobilienfachwirt (IHK) mit langjähriger Erfahrung in der Hausverwaltung im Köln-Bonner Raum verfügt er als Ihr persönlicher Ansprechpartner über umfangreiche, fundierte Kenntnisse zur optimalen Verwaltung Ihrer Immobilie

Durch unsere umfangreichen Branchenkenntnisse bieten wir Ihnen unter Verwendung der professionellen DOMUS 4000 Software-Hausverwaltungs-Software individuelle, zuverlässige und wirtschaftliche Betreuung Ihrer Immobilie für die Bereiche WEG- und Mietverwaltung

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QUALIFIZIERTE IMMOBILLIENEXPERTEN
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WOHN- UND GEWERBEEINHEITEN

UNSER SERVICE

Ihre Hausverwaltung

Seit der Unternehmensgründung im Jahr 2003 haben wir uns auf die Haus- und Mietverwaltung von Objekten im Köln-Bonner Raum spezialisiert. Als Partner unserer Kunden – private Investoren und Wohnungseigentümergemeinschaften – stehen wir Ihnen mit einer individuellen Beratung und mit einem zuverlässigen kaufmännischen und technischen Service zur Seite.

ZUVERLÄSSIG. SORGFÄLTIG. NAH.

Das ist für uns nicht nur so daher gesagt, sondern Grundlage unserer Arbeit. Ein Team erfahrener und kompetenter Immobilienkaufleute, darunter unsere engagierte Auszubildende, kümmert sich täglich um die Interessen und Wünsche unserer Kunden – aber auch um die von Mietern, Dienstleistern und Behörden.

Wichtig ist uns dabei vor Allem die räumliche Nähe zu den betreuten Objekten. Jede der derzeit von uns betreuten 800 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Köln, Hürth, Brühl und Frechen ist in maximal 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

PERSÖNLICH. WIRTSCHAFTLICH. FAIR.

Als Hausverwaltung sind wir vor Ort – mit einem fachmännischen Vollservice.

Für technische Serviceleistungen greifen wir auf einen festen Stamm zuverlässiger langjähriger Partner in allen Gewerken – Handwerk, Grünanlagenpflege, Hausmeister- und Reinigungsservices – zurück.

Kaufmännisch decken wir das gesamte Leistungsspektrum der Wohnungsverwaltung ab – von der Einberufung der Eigentümerversammlung über die Umsetzung gefasster Beschlüsse bis hin zur Regelung von Mietangelegenheiten. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden eine Reihe weiterer Services, die Ihre Kosten reduzieren und die Verwaltung Ihrer Immobilie für Sie transparent, nachvollziehbar und sicher macht. Jederzeit.

⦿ Auswertung von vorliegenden Wirtschaftsplänen mit Einspargarantie
⦿ Kostenlose Kontoführung bei WEG- und Mietkonten
⦿ Verzinsung der WEG- und Mietkonten
⦿ Preisgarantie für 5 Jahre
⦿ Absicherung der Eigentümer durch Vertrauensschadenver-
sicherung gegen Veruntreuung
⦿ Kostenlose Vermögensschadenhaftpfl ichtversicherung der Beiräte
⦿ Namhafte Finanz- und Versicherungspartner:
⦿ Deutsche Kreditbank, Gayen & Berns Homann
⦿ Versicherungsmakler (GBH)
⦿ Mehr als 600 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Raum Köln-Bonn
⦿ Fachliche Kompetenz: 4 qualifi zierte Immobilienexperten (Immobilienwirt Deutsche Immobilien Akademie,Immobilienfachwirt IHK, Immobilienkaufl eute IHK, Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft)
⦿ Mitglied im Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter e.V.

WEG - VERWALTUNG

WIR HÖREN ZU. WIR HINTERFRAGEN. WIR BERATEN.

Für die meisten ist die eigene Immobilie immer noch Erfüllung eines Lebenstraumes, den man natürlich nur jemandem anvertraut, dem man auch vertraut. Egal, ob selbst genutzt oder vermietet.

Fachliche Kompetenz, Erfahrung, Know-how und die richtigen Kontakte sind für eine professionelle Verwaltung von Wohnungseigentum unumgänglich. Kundenorientierung, Servicebereitschaft und soziale Kompetenz aber auch.

Im Umgang mit unseren Kunden, mit Dienstleistern und mit Mietern arbeiten wir daher nicht einfach nur die Beschlüsse der Eigentümer ab, sondern überprüfen auch regelmäßig aktiv den Zustand der von uns verwalteten Objekte vor Ort.

PLANUNG, ORGANISATION UND UMSETZUNG DER JÄHRLICHEN EIGENTÜMERVERSAMMLUNG EINSCHLIESSLICH EINLADUNGEN, PROTOKOLLIERUNG

DURCHFÜHRUNG DER IN DER WEG-VERSAMMLUNG GETROFFENEN BESCHLÜSSE

ERSTELLUNG REALISTISCHER WIRTSCHAFTSPLÄNE

JÄHRLICHE ERSTELLUNG DER HEIZKOSTEN- UND HAUSGELDABRECHNUNGEN

REALISIERUNG DER LAUFENDEN BUCHHALTUNG MIT WOHNGELDANFORDERUNGEN UND ABWICKLUNG DER AUSSERGERICHTLICHEN KORRESPONDENZ

MIETVERWALTUNG

WIR VERMITTELN. WIR VERMIETEN. WIR VERWALTEN.

Die Vermietung der eigenen Immobilie ist nicht nur zeitaufwändig, sondern immer auch ein Risiko. Angefangen bei der Annoncierung der Wohnung über die Wahl des passenden, hoffentlich ehrlichen und solventen Mieters bis hin zur Abwicklung aller, in der Verantwortung des Vermieters liegenden Aufgaben. Wer hier auf Nummer sicher gehen, seine Interessen als Eigentümer und Vermieter wahren und sein Eigentum in dem Zustand erhalten will, indem er es vermietet hat, hat mit uns einen erfahrenen und durchsetzungsstarken Partner für die Mietverwaltung. Für ein harmonisches Mietverhältnis, den Erhalt und die Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie.

Für entlastete Vermieter, zufriedene Mieter und den Werterhalt oder die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

⦿ Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs mit Mietern über separate Treuhand-Bankkonten
⦿ Liquiditätsüberwachung und Beitreibung von Mietrückständen
⦿ Realisierung vorgerichtlicher Mahnverfahren
⦿ Korrespondenz mit Mietern, Mieterverein, ggf. mit Anwälten und Behörden
⦿ Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften, Prüfung der aktuellen Versicherungsverträge, Schadensabwicklungen
⦿ Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Reparaturarbeiten
⦿ Abrechnung der laufenden Heiz- und Betriebskosten mit den Mietern
⦿ Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen (nach Mietspiegel, Index, Staffel etc.)
⦿ Abwicklung von Mieterwechseln, einschließlich ausführlicher Übergabeprotokolle
⦿ Erstellung elektronischer Übergabeprotokolle mit integrierter Fotodokumentation
⦿ Auswahl geeigneter Mietinteressenten nach Schuldnerkartei-Auskunft
⦿ Kautionsabrechnung und Kautionsaufrechnung mit Ansprüchen des Vermieters
⦿ Veranlassung der Wartungen an allen Geräten
⦿ Laufende Überwachung des baulichen Zustandes

Anfahrt

Bahn-Linie 9 fährt hier (Haltestelle „Ostheim“)
und die Busse 151 + 152 + 157 + 191 („Ostheim“).

KONTAKT

Füllen Sie bitte dieses Formular aus, wenn Sie weitere Informationen benötigen. Sie werden schnellstmöglich benachrichtigt.

Addresse

DOM Grundbesitzverwaltungs GmbH
Rösrather Straße 19
51107 Köln

Telefon

0221 – 99 5555 80
0221 – 99 5555 88 FAX

E-Mail

mail@dom-grundbesitzverwaltung.de

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